元利均等返済方式（がんりきんとうへんさいほうしき）とは？

一般的に、元金均等返済方式の方が総支払額は少なくなります。これは、元利均等返済方式では初期の返済額に占める利息の割合が大きく、元金の減少が遅いためです。

ただし、元金均等返済方式は初期の返済額が大きくなるため、毎月の返済負担を考慮して選択する必要があります。

元利均等返済方式では、特に返済初期の段階での繰上返済が総支払額の削減に大きな効果があります。

これは初期段階では返済額に占める利息の割合が大きいため、繰上返済によって元金を減らすことで、その後の利息負担を大きく軽減できるためです。

繰上返済の方法としては、返済期間を短縮する方法と毎月の返済額を減額する方法があります。

変動金利で元利均等返済を選択している場合、金利が上昇すると通常以下のいずれかの対応が必要となります。

一つは返済額を増額する方法、もう一つは返済期間を延長する方法です。ただし、多くの金融機関では返済額の急激な増加を防ぐため、返済額の上限を設定しており、金利上昇分は返済期間の延長で対応することが一般的です。

大幅な金利上昇の際は、返済計画の見直しが必要になる場合があります。