住宅資金特別条項・住宅ローン条項（じゅうたくしきんとくべつじょうこう）とは？

住宅資金特別条項・住宅ローン条項とは、民事再生手続において債務者が住宅ローンを抱えている場合に適用できる特別な制度です。

この条項を利用することで、債務者は住宅ローンの返済を継続しながら、自宅を手放すことなく債務整理を進めることができます。

住宅資金特別条項の基本概念

定義	住宅ローンを継続返済することで自宅を維持できる制度
適用手続	民事再生
目的	債務者の生活基盤（住居）の確保と債務整理の両立

債務者にとって	自宅を維持しながら債務整理が可能生活基盤を失わずに再出発できる
債権者にとって	住宅ローンの回収が継続できる住宅の強制処分による損失を避けられる

任意整理	住宅ローンの条件変更交渉は可能だが、法的な保護はない
個人再生（一般）	住宅ローンも含めて債務の一括返済が必要
自己破産	原則として住宅を手放す必要がある

住宅資金特別条項は、自宅を維持しながら債務整理を行いたい方にとって有効な選択肢です。しかし、適用には様々な条件があり、手続きも複雑です。

この制度の利用を検討している場合や、住宅ローンを抱えながらの債務整理について悩んでいる場合は、杉山事務所にご相談ください。

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